北京120平米老房装修

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120平米老房装修

  在北京120平米老房装修需要多少钱?目前的北京装修市场价格混乱,因为竞争大所以价格方面也无法进行统一,这个也是正常的情况。
  
  120平米老房装修大概花多少钱比较合理呢?米嘉装饰小编能给出几个不同的价格,需求不一样价格也就有所差别。
  
  如果是自住经济实惠在12-14万左右(全包的价格)主材符合环保要求,精装的话这个价格就会高出一些大概在18万-22万左右。如果家里需要装一些智能家具的话价格自然就高出了。如果是出租房的话那就简单了6-8万就能下来,不换窗户,门,水电都不改动的情况下价格还可以往下调。关于老房装修的问题欢迎随时向我咨询,哈!
  
  120平米老房装修改造注意事项
  
  老房子的装修总是会给人一种焕然一新的感觉,虽然与新房的装修工序差不多,但是其中需要注意的问题还是会有不同,改动起来也比较大,所以在设计时就需要考虑全面并且合理化设计。我们接下来就一起来了解下吧。
  120平米老房装修
  一、老房装修改造需要注意的三大问题
  
  1、拆除工作要做好
  
  老房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,拆后重装不一定就是一窝端,抡大锤就砸。要充分考虑什么东西能拆,什么东西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新旧之间如何衔接和收口,要充分估计拆完以后的结果是什么样子,如果有家具地板还要考虑成品保护问题。
  
  此外,老房改造切忌打墙,由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样,所以,有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造,打墙推墙。有关专家表示,不管是顶层还是底层,坚决不能打墙,别让房子伤筋动骨。
  
  2、水电改造不容轻视
  
  老房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,改造工程量很大。在装修前最好做一下试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,如果漏水则必须重做防水。上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化,容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。
  
  电路问题也很重要,在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更换管内电线即可,如果管内穿的是符合标准的塑铜线,那么还是可以继续使用的。
  
  为了节约装修费用,原有的线路能用的可以不拆除,但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线。在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
  
  3、墙面处理要做好
  
  通常老房都要先进行原墙面铲除的操作,操作流程无非就是涂水,铲除。老房的墙面处理,按照原来的底子分为大致两种:大白粉腻子或是防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水,因此经过浸水后,极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能,因此即使经过浸水后,铲起来也比较费劲,但是也得铲。
  北京120平米老房装修效果图
  目前市场上的腻子成分已经与以前的具有较大差别,即使是同一种产品也已经有了不同的成分变化。这样的变化会使得前后两种腻子的粘合程度存在差异,例如热胀冷缩程度存在差异等。为了避免因为前后两种腻子之间由于上述原因,使得墙面出现裂缝、脱落等情况,建议老房装修之前一定要将墙面铲至基层,即水泥面。
  
  此外,不管墙面有没有裂缝都要铲干净,裂缝多数是由于墙身水泥出现裂缝而导致墙面出现裂缝的。裂缝少的,可以用牛皮纸进行补缝处理;如果多,则涂一层墙锢,抹一层腻子,贴一层布(白的确良布,或者网格布),再刷一层腻子,找平。
  
    二、老房装修改造省钱攻略
  
  旧房装修如何省钱
  
  在装修的最初,所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了几年之后就会发现,东西没地方放了,配饰也过时了,家需要一些必要的改变。于是,越来越多的人开始实施二次装修。但与第一次装修相比,二次装修似乎更复杂,费用支出也更高。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜?
  
  1、水电—给旧房“鸟枪换炮”
  
  二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
  
  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。
  
  2、墙体—二次装修的重头戏
  
  对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。
  
  如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也节省不小的开支。
  120平米老房装修改造效果图
  3、家具—增添家中的鲜活元素
  
  二次装修中,家具是十分重要的一部分,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。
  
  如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。
  
  家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具,例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛,一直流行鲜艳的纯色,正红、正、纯正的蓝色大行其道,就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下,带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。
  
  小贴士:花费投入多少—因人而异
  
  二次装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多利用一些原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。
  
  如果是打算永久居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造,例如地板最好用实木地板,淋浴、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。据了解,投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平米600元—800元较为合适。
  
  为了改善居住的生活质量,不少老房子的业主也纷纷为其住所进行了翻新装修的改造工程。计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等都是改造时必不可少的步骤。